Neubau von bezahlbarem Wohnraum

Qualitätsvolle Nachverdichtung in Stockdorf

Um im Ortsteil Stockdorf der Gemeinde Gauting eine sozial ausgewogene Bevölkerungsstruktur zu gewährleisten wurde der Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Wohnungen für Singles, Paare und Familien geplant, die nach WFB 2012 gefördert werden.

Der Neubau mit Wohnungsgrößen zwischen 50 und 100 Quadratmetern greift die Situation im Sinne des bayerischen Wohnungsbauprogramms auf und trägt zur behutsamen Nachverdichtung des Wohngebiets in Stockdorf bei.

Die beiden dreigeschossigen Gebäudeteile sind mit ihren flach geneigten Satteldächern typologisch an die umgebende bestehende Bebauung angelehnt. Die verschiedenen Wohnungstypen für 1-5 Personen Haushalte blicken mit Terrassen und Balkonen in einen großzügigen Garten.

Da sich das Baugrundstück an einer Hauptstraße befindet, bestanden hohe Anforderungen an den Schallschutz.

Das Gebäude wurde im Sommer 2020 bezogen.

Artikel des Münchner Merkur, 6. März 2020: "Zahlbares Wohnen regt zum Nachahmen an"

Projektvorstellung im ZDF-Fernsehbeitrag "Billiger Wohnen - Bessere Bedingungen für Mieter". (ab Minute 13)

Shanghai Urban Planning Exhibition Center

Sanierung und Modernisierung von Gebäude und Ausstellung

Als eine der einflussreichsten Städte der Welt nimmt Shanghai eine globale Vorreiterrolle in der Entwicklung von Megacities ein. Das aktuelle Leitbild „Shanghai 2035“ bündelt alle Massnahmenpläne, Entwicklungskonzepte und Leitlinien in einem übergeordneten Konzept mit dem klaren Ziel einer wettbewerbsfähigen, innovativen aber auch lebenswerten, gesunden Stadt, von Quantität zu Qualität.

Wie die Stadt soll sich nun das Shanghai Urban Planning Exhibition Center der Zukunft stellen.

Der Einladungswettbewerb zielte darauf ab, ein neues Konzept für die in die Jahre gekommene Ausstellung zu entwickeln. Hierbei sollten zeitgemässe Darstellungs- und Vermittlungsmethoden analysiert und integriert werden. Die Ausstellungskonzeption soll den neuen Masterplan 2035 integrieren, das Museum als öffentliche Stätte der Bildung zu einem Schaufenster der Stadt umgestalten, Forschung und Wissenschaft einbeziehen und Raum für Beteiligungsprozesse bieten. Eine weitere Aufgabe bestand in der Ausarbeitung eines behutsamen Renovierungskonzeptes des stadtbildprägenden Gebäudes und der Verbesserung der Qualität der öffentlichen Flächen.

Konzept:

Den drei Handlungsfeldern aus dem Stadtentwicklungskonzept „die humanistische Stadt“, „die innovative Stadt“ und „die nachhaltige Stadt“ wird je eine Gebäudeebene gewidmet. Gezielte bauliche Veränderungen machen es möglich, ein zentrales Atrium zu gewinnen, in welchem sich zukünftig das Highlight der Ausstellung- die smarte Stadtskulptur- über 5 Geschosse erstreckt. Sie ist das neue visuelle und didaktische Herz. Auf ihr können nicht nur digitale Echtzeit- Informationen angezeigt werden, sondern Besucher können ihre Inhalte geschossweise steuern bzw. miteinander oder mit der Skulptur interagieren.

Das Ziel der Ausstellungsmethodik wandelt sich von reiner Erfahrung hin zu Interaktion und Erlebnis. Die Ausstellungskonzeption ist verknüpft mit einer interessenorientierten Wegeführung: hyperlink wayfinding. Mithilfe von big data und smarten Technologien werden individuelle Rundgänge erzeugt.

Um Besuchern spielerisch Wissenschaft nahe zu bringen wurden sogenannte „urban up! Labs“ entwickelt. Schulklassen, Gruppen von Fachleuten oder Besucher können sich hier über aktuelle globale Forschungsergebnisse informieren und anhand von meist digitalen Versuchsaufbauten die Zusammenhänge in der Stadt nachvollziehen. Als Ort für die Öffentlichkeit werden Räume für Beteiligungsprozesse und zur öffentlichen Diskussion geschaffen.

Sowohl das Sanierungskonzept als auch das Ausstellungskonzept erschaffen ein barrierefreies, inklusives und familienfreundliches Museum. 

Tagespflege in zentraler Lage

Mit dem Neubau einer Tagespflege in Schwendi bei Ulm realisierte der private Bauherr „Pflegedienst Lerch“ gemeinsam mit SBA auf 1027 Quadratmetern eine moderne Einrichtung für ältere und pflegebedürftige Menschen.

Mit dem Neubau konnte der bestehende ambulante Pflegedienst des Bauherrn optimiert und um ein Tagespflegeangebot erweitert werden: Es entstanden qualitätsvolle Räumlichkeiten für 20 Tagespflegegäste, drei rollstuhlgerechte Wohnungen sowie Büros.

„Eine wichtige, unverzichtbare Infrastruktur, aber auch eine bautechnische Aufwertung der Gutenzeller Straße“ sei mit dem Neubau gelungen, betonte Bürgermeister Wolfgang Späth bei der Schlüsselübergabe im Juli 2019.

KIC Plaza - Innovationcenter II

Energieeffizientes Büroensemble in Shanghai

Deutsches Planungsknowhow in enger Kooperation mit lokalen Fachplanern und Firmen verhalf dem LEED Gold zertifizierten Ensemble um das KIC Plaza Innovationcenter I + II zu einem Spitzenplatz in der Liste der begehrtesten Büroflächen in Wujiaochang. Für die Architekten, Stadtplaner und Landschaftsarchitekten von SBA Grund genug, das Shanghaier Büro in neue Räumlichkeiten im Innovationcenter II zu verlegen.

Nach dem im Jahr 2017 fertig gestellten Innovationcenter I im Shanghaier Stadtteil Wujiaochang (Yangpu District) haben die Planer von SBA Ende 2019 das benachbarte Hochhaus, ein weiteres repräsentatives Büro- und Geschäftsgebäude, fertiggestellt. Als Ensemble geplant gruppieren sich beide Gebäude mit ihren Sockeln um attraktive Freiräume, die nachhaltig geplant und ausgeführt das Mikroklima verbessern sollen und die urbane Aufhitzung vermeiden.

Mit ihren kontrastierenden Fassaden in Farbe und Materialität, jedoch gleichen Abmessungen und Proportionen, bilden sie eine optische Einheit und setzen so einen ruhigen aber hochwertigen Akzent an diesem neuen Knotenpunkt in der Stadt.

Nachhaltige Planung

Gemeinsam mit Fachplanern und Energieexperten wurde ein Energiekonzept entwickelt, welches nachweislich die Nebenkosten der Mieter reduziert und auf die Schonung der Resourcen ausgelegt ist. Auch aus diesem Grund wurde auf ein aufwendiges Beleuchtungskonzept verzichtet und stattdessen stilvolle Akzentbeleuchtung eingeplant.  

Bei einer wirtschaftlichen Grundfläche von 1200m² wurde viel Wert auf ein optimales Kern- Fläche- Verhältnis und beste Tageslichtbedingungen gelegt. Die vertikale Haupterschliessung und die Ankommensbereiche sind besonders hochwertig gestaltet. Halböffentliche Aufenthaltsbereiche wie lichtdurchflutete Atrien, die auch Teil des Energiekonzeptes sind, geben dem Ensemble eine Adresse und runden das Angebot für die Mieter ab.

In separat zu betreibenden Sockel- bzw- Nebengebäuden stehen flexible Flächen sowohl für den Einzelhandel als auch für büronahe Dienstleistungen oder Serviceangebote zur Verfügung.

Seit April 2020 befindet sich das Büro von SBA Shanghai im 17. Stockwerk des KIC Plaza Innovationcenter II. 

Neubau eines internationalen Innovations- und Forschungszentrums für Biotechnologie

Im Realisierungswettbewerb für die Planung eines international ausgerichteten Innovationcenters mit Laborbauten für synthetische Biotechnologie in Tianjin/China erlangte der Entwurf von SBA in Zusammenarbeit mit dr. Heinekamp Labor- und Institutsplanung den 1. Preis.

Gemeinsam mit einem lokalen Designinstitut wurde SBA mit der Planung beauftragt.

Der Campus soll zu einem weltweit führenden R&D-Zentrum für Biotechnologie entwickelt werden. Neben Laboren sind für das 168.000 m² große Areal auch qualitätsvolle Wohngebäude sowie Sport- und Freizeitflächen geplant.

Hohe Flexibilität und Anpassungsfähigkeit, insbesondere bei der Laborplanung, die effiziente Anordnung von Arbeitsbereichen und die Schaffung höchster Aufenthaltsqualität sind zentrale Themen des Konzepts von SBA.