洪楼地区隶属济南市最具特色和历史文脉的老城--历城区，区域核心标志建筑洪家楼教堂和山东大学老校区紧密联系。洪家楼教堂是国家级历史保护建筑，对周边城市空间有着至关重要的影响。
其中洪楼广场站作为核心试点之一将结合地铁站对周边区域进行一体化开发，并兼顾考虑到洪家楼教堂作为国保级历史文化建筑对整个TOD站点未来开发建筑的影响，力图将该区域打造成集风情商业、金融创新、文化旅游服务、共享办公于一体的济南历城区重要门户节点。
设计理念
设计团队基于城市的多维发展规划，提出了“城市针灸”的构想，通过“刺激穴位”和“打通经络”，对历史城区更新的痛点采取微创式、渐进式更新策略，疏通文化血脉，活化消极空间，诱发功能环境的更新迭代，从而改善城市的整体机能，焕发活力。
在微更新策略的基础上，通过与地铁站点的有机结合，力图将区域打造成开放共享的空间格局、活力丰富的业态组成以及呼应文化历史的城市界面，构建成集风情商业、金融创新、文化旅游服务、共享办公于一体的历城区重要门户节点。
历史街区改造成开放型步行街区
通过TOD建设，将区域打造为充满活力的城市客厅，兼具公共交通功能和公共活动场所。景观广场、下沉广场、地下商业空间以及地铁站相互连通融合，增强空间的通达性，塑造具有活力的城市空间。
重建人性化尺度的街道空间，塑造富有变化的街道界面，创造多样的步行体验感受：如教堂西侧地块的欧式街巷氛围，教堂以及洪楼广场区域结合广场绿化形成舒适开阔的休憩活动场所，南侧区域则与下沉广场以及商业空间紧密联系，形成良好的商业步行体验。
风貌元素的保护与发展
在风貌设计中，将历史元素与现代建筑语言有机结合。新建建筑中将富有秩序感的历史元素创新组合，例如开窗比例等在历史文脉约束条件下进行变化组合，在变化中有统一，使历史街区焕发出简洁明快，充满活力的特色。建筑材料与历史元素相呼应，石材、混凝土，金属和玻璃的搭配形成现代与历史的对话。
项目信息
项目时间：2021-至今
项目地点：山东-济南
项目规模：整体设计范围9.5公顷
地上建筑开发量11.3万平方米
商业4万平方米
办公7万平方米
公交枢纽站3000平方米
业主信息：济南市历城区政府、济南历城金融控股集团有限公司
项目类型：竞赛一等奖
服务内容：产业策划、规划设计、建筑设计、历史文化风貌保护、交通规划、
景观设计