SBA的设计理念主要体现在四个区域中。

区域1：一个创新型并充满生活活力的火车站区域，这片区域包含了集住宅、办公、购物、校园、音乐厅、文化、酒店与会议的混合用途，并在纵向与横向上进行划分。而具有吸引力的广场、公共绿地和无障碍坡道则构成了一个休闲区域。

区域2：包含公园与位于历史悠久的天桥建筑的艺术家聚集地。这片区域的特点在于多样化的文化景观与充满艺术气息的聚集地。规划中的斯图加特Highline位于当初的火车线路上，为骑行人提供了一条壮观的新全景路线。

区域3和4主要规划了混合用途的住宅区。现有的需要保护的建筑与居住区，例如临时“城市集装箱”将会被合理地融合到新的城市结构中。

城市的居民可自行使用电动与自动小巴士穿梭于各个城区，即所谓的“罗森斯坦公共运输”。